Zorunlu Deprem Sigortası

Zorunlu Deprem Sigortası, genel anlamda, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik olarak oluşturulan bir sigorta sistemidir. 587 sayılı Zorunlu Deprem sigortasına İlişkin Kanun Hükmünde Kararnamenin ikinci maddesi hükmü gereğince sigorta kapsamda bulunan binalarda

doğrudan neden olacağı maddi zararlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar ve bacalarda meydana gelenler de dahil olmak üzere), DASK tarafından, zorunlu deprem sigorta poliçesinde belirtilen sigorta bedeline kadar teminat verilmektedir.

• Zorunlu deprem sigortasının kapsamında bulunan binalar...
- Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
- Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
- Doğal afetler nedeniyle Devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.

Yukarıda belirtilen koşullara uyan, kat irtifakı tesis edilmiş binalar, tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı "arsa vs." olarak görünen binalar, tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri için de zorunlu deprem sigortası yaptırılması gerekmektedir.

Henüz bağımsız tapusu olmayan meskenlerin sigortası, sigorta ettirenin beyanına dayanarak ve arsa tapusuna ait bilgilerle yapılabilmektedir.

Zorunlu deprem sigortasının kapsamı dışında kalan binalar
- Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar,
- Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar,
- Tamamı ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar (iş hanı, iş merkezi, idari hizmet binaları, eğitim merkezi binaları vs.),
- İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar,
- 27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilmiş olan ancak ilgili mevzuat çerçevesinde inşaat ruhsatı bulunmayan bağımsız bölümler ve binalar,
- Tapuya kayıtlı bulunmayan ve özel mülkiyete tabi olmayan arazi ve arsaların -hazine arazileri vb.- üzerine inşa edilmiş binalar.

Teminat Dışı Haller
- Enkaz kaldırma masrafları, kar kaybı, iş durması, kira mahrumiyeti, alternatif ikametgah ve işyeri masrafları, mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün dolaylı zararlar,
- Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri,
- Ölüm dahil olmak üzere tüm bedeni zararlar,
- Manevi tazminat talepleri.

Sigorta Bedeli
Sigorta bedelinin hesaplanmasında Hazine Müsteşarlığı'nca hazırlanan tarifede konutun yapı tarzı için belirlenmiş olan metrekare bedeli bedeli ile binanın brüt yüzölçümünün çarpılması sonucu bulunacak tutar esas alınmaktadır.

01.01.2005 tarihinden itibaren sigorta bedelinin hesabına esas metrekare bedeli ;
A) Çelik Betonarme Karkas yapılar için ; 380.-YTL.
B) Yığma Kagir yapılar için ; 270.-YTL.
C) Diğer yapılar için ; 145.-YTL.
Ancak Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında bir konut için verebilecek azami teminat tutarı bugün tüm yapı tarzları için 85.000 YTL.'sıdır.

Buna göre betonarme bir bina için m2 sigorta bedeli 380 YTL olup brüt alanı 100 m2 olan bir binanın toplam sigorta bedeli 38.000 YTL olmaktadır.